ФАС визнала ексклюзивні договори між девелоперами бізнес-центрів та операторами зв'язку незаконними

Московське управління ФАС заборонило Російської ріелторської компанії (РРК) обмежувати доступ зв'язківців до її комерційної нерухомості Приводом для розгляду стала скарга оператора «Атлант-телеком» на дії девелопера, говориться в повідомленні московського управління ФАС. За інформацією ФАС, «Атлант-телеком» намагався отримати доступ на територію бізнес-центру «Авілон-плаза», яким управляє РРК, щоб налагодити обслуговування представництва одного зі своїх клієнтів, але отримав відмову. Переговори «Атланта» з девелопером тривали три роки. РРК уклала ексклюзивні договори на обслуговування з операторами «Реккон-Д» і «Арктел» – це стало приводом для звернення «Атлант-телекому» у ФАС, розповіла юрист оператора Ганна Каракулова. За підсумками розгляду московське управління ФАС визнало РРК, «Реккон-Д» і «Арктел» порушниками закону «Про конкуренцію» і наказала РРК не перешкоджати доступу операторів у «Авілон-плаза», повідомляє московське управління ФАС

Ads

Співробітник Російської ріелторської компанії підтвердило факт розгляду, зазначивши, що документи з ФАС в компанію поки не надходили. Зв'язатися з представниками «Реккон-Д» і «Арктела» не вдалося.

Ексклюзивний доступ на об'єкт бізнес-нерухомості – це картельна змова між оператором зв'язку і девелопером, пояснює гендиректор Comnews Researh Ірина Глухова. Оператор платить власнику офісного центру підвищену плату за право працювати в ньому, замість девелопер зобов'язується не допускати конкуруючих зв'язківців в офісний центр, говорить вона. За словами Глухова, довести факт змови дуже складно – адже угоди про це між власниками будівлі і зв'язківцями, як правило, ніяк документально не фіксуються. На ринку бізнес-зв'язку розгляду, подібного спору РРК і «Атланта», ще не було, вказує Глухова.

Аналогів розгляду, проведеного ФАС, ще не було, зазначає директор по клієнтських рішенням «Вимпелкому» Дмитро Малов. Зазвичай девелопери бізнес-центрів відмовляють «чужим» операторам в допуску, посилаючись на відсутність технічної можливості доступу до будівлі. А це складно заперечити. Або ж девелопери піднімають щомісячну плату за роботу на їх території настільки, що надання послуг стає невигідним, говорить він. Розгляд, вигране «Атлант-Телекомом», навряд чи стане прецедентом для інших операторів, яких не пускають в бізнес-центри. Великої компанії простіше розлучитися з невеликим орендарем, ніж вести тяжби з девелоперами, вважає директор з юридичних питань «Акадо-столиці» Олена Гультяева.

Category: Налог  Tags: ,